楼市风向正悄然转变，越来越多购房者将目光投向现房项目。房产中介的带看重心早已从沙盘与效果图转移到实景园区，更多时间用于引导客户考察现房的真实品质。不少项目把现房状态作为核心宣传点，用所见即所得的实景呈现，吸引着注重购房确定性的群体。
政策层面正持续发力，引导市场向现房化平稳过渡。部分省份已全面推行现房销售制度，多个城市也陆续推出试点地块、出台激励政策。从土地出让环节开始，就有明确要求推动现房销售，逐步扩大试点范围与强度，让现房置业成为行业发展的重要趋势。
现房项目凭借自身优势，获得了更多购房者的青睐。购房者无需等待漫长建设期，能直接看到小区园林、实体户型以及建筑细节，购房流程更省心，售后保障也更明确。对于有即时入住需求的群体来说，现房更是优先选择的对象。
不少房企主动调整开发策略，拥抱现房销售模式。有深耕市场多年的企业宣布告别传统预售模式，落地主动现房战略，以全实景呈现的项目，贴合市场需求的转变。还有项目以高品质交付细节打动购房者，从公区到室内的建筑材料与品牌，都能让客户亲身感受。
现房库存占比在部分城市持续提升，市场供给结构发生变化。不同区域的现房库存分布存在差异，近郊和远郊区域的现房房源相对集中。部分曾经销售滞缓的项目，通过价格调整或突出产品力，凭借现房优势迎来销售高峰。
现房销售模式的普及，正在重塑行业发展逻辑。传统高周转预售模式的循环被打破，房企需要调整开发节奏、资金安排与定价逻辑。虽然面临资金沉淀周期拉长等挑战，但顺应市场需求的现房销售，依然成为行业高质量发展的重要方向。
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